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Le nombre cumulé sur douze mois des ventes de logements anciens en France enregistrées à fin septembre 2024 recule de 17 % sur un an, pour atteindre 780 000, bien loin des 935 000 transactions de la fin septembre 2023. L’activité actuelle du marché renvoie à celle observée fin 2015 (790 000 transactions). « Pourtant les fondamentaux sont désormais meilleurs : les prix ont […]

Dans le monde de l’investissement immobilier, un sujet revient constamment : l’évolution des taux d’emprunt. Avec les fluctuations du marché, de nombreux investisseurs se demandent s’il vaut mieux attendre des taux plus avantageux avant de se lancer. Mais jouer au jeu des prévisions comporte des risques majeurs. Voyons pourquoi il est presque impossible de prédire […]

Les études les plus récentes montrent que la ville rose continue de séduire de plus en plus d’investisseurs immobiliers en raison de son dynamisme économique, de sa qualité de vie et de sa forte demande locative. Classée systématiquement parmi les villes les plus dynamiques de France, Toulouse bénéficie d’un environnement économique très favorable aux investisseurs. […]

Locataires incapables d’accéder à la propriété privée et qui ne libèrent plus leur logement, investisseurs privilégiant la location saisonnière… Les raisons de cette situation, qui s’accentue dans les métropoles et pénalise particulièrement les étudiants, sont multiples. La pénurie d’appartements à louer, particulièrement aiguë dans les métropoles et les zones tendues, relève de l’arithmétique : la demande […]

Le principal impôt pesant sur les LMNP est la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises). Cette taxe, typiquement française dans sa conception, n’est pas adossée au résultat de l’entreprise. Elle est calculée sur la valeur locative des locaux occupés par le professionnel pour son activité. En théorie, une LMNP possédant plusieurs appartements est assujettie à une […]

À Toulouse, le marché immobilier locatif a connu des évolutions récentes influencées par divers facteurs locaux et nationaux. Voici les tendances et évolutions les plus notables : 1. Augmentation des Loyers Comme dans beaucoup de grandes villes françaises, Toulouse fait face à une demande locative élevée, particulièrement dans certains quartiers prisés comme le centre-ville, Compans-Caffarelli, […]

Certains investisseurs immobiliers, par souci de commodité ou par manque d’attention, mentionnent leur propre adresse de résidence sur les factures liées à la gestion de leurs biens locatifs. Cependant, cette pratique peut entraîner des complications sérieuses en cas de contrôle fiscal ! En effet, il est impératif d’indiquer sur toute facture l’adresse spécifique de l’appartement ou […]

L’année 2023 a été marquée par des changements significatifs sur le marché immobilier, – en premier lieu la forte poussée des taux d’intérêt – et les investisseurs scrutent déjà l’horizon de 2024 avec une anticipation croissante. Quelles sont les tendances émergentes ? Quels défis et opportunités ? Voici un rapide tour d‘horizon des perspectives qui […]