Alors que les taux d’intérêt poursuivent leur hausse entamée il y a déjà 18 mois, entrainant un renchérissement des coûts du crédit immobilier, on ne constate pas pour le moment de baisse significative des prix de l’immobilier en France. Comment l’expliquer ? Il y a plusieurs raisons possibles pour expliquer le maintien actuel des prix : […]
S’il n’y a pas de réponse définitive à cette question puisque cela dépend bien entendu des objectifs, des préférences et des circonstances individuelles de chaque investisseur, l’investissement immobilier comporte un certain nombre d’avantages très significatifs : Potentiel de revenus stables : l’immobilier locatif génère des revenus réguliers sous forme de loyers, ce qui offre une […]
L’achat d’un appartement loué peut de prime abord sembler être une bonne idée car il est déjà occupé par un locataire qui paie un loyer mensuel. L’appartement loué génère par définition des revenus dès le premier jour. Cependant, ce type d’achat comporte également certains risques et inconvénients. Le locataire a été sélectionné par quelqu’un d’autre, […]
Après des années de hausse ininterrompue, il est désormais acquis que le marché immobilier ralentit. La Fédération Nationale de l’Immobilier (Fnaim) annonce une baisse des signatures des compromis de vente de 7 % entre septembre et décembre 2022 par rapport à 2021. Alors que ces deux dernières années, la barre des 1 million de transactions était largement franchie, […]
Le toujours très bien informé blog du site MeilleursAgents.com a publié un article particulièrement intéressant le 2 décembre dernier. On y apprend tout d’abord que 8 des 10 plus grandes villes françaises ont vu leurs prix immobiliers baisser sur les derniers mois. Toulouse enregistre ainsi une baisse de ses prix de 0,4% sur le seul […]
Avec la hausse des taux d’intérêt, un contexte social tendu et la hausse des prix de l’énergie, l’évolution du marché immobilier est scrutée comme le lait sur le feu en cette rentrée 2022. Pour le moment, ça tient ! Le marché français enregistre même une hausse des prix de 0,3% depuis le 1er septembre selon le […]
Entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2022, le prix des maisons à Toulouse s’est fortement apprécié de 6,1% quand l’augmentation du prix des appartements n’était “que” de 2.3%. Le prix de vente médian d’une maison s’élève désormais à 382.100 € pour une surface habitable de 103m2 et un terrain de 320m2. Et c’est […]
La hausse des taux de crédit immobilier se poursuit en juin 2022. Quelques chiffres illustrent cette hausse soudaine : Le taux moyen d’emprunt sur 15 ans est passé 0,86% fin 2021 à 1,40% en juin 2022. Le taux moyen d’emprunt sur 20 ans est passé 0,99% fin 2021 à 1,53% en juin 2022. Le taux […]
Dès 2025, il sera interdit de louer un logement dont le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est classé G. Ce sera ensuite au tour des appartements classés F en 2028, puis de ceux classés E en 2034. Selon les chiffres du ministère de la Transition écologique, ces logements représenteraient autour de 20% du parc immobilier ! […]
Commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne, située à une grosse demi-heure et 50km seulement du nord toulousain, Montauban compte plus de 60.000 habitants intra-muros et son aire urbaine quelques 110.000 habitants. Le prix moyen au m2 d’un appartement y est de 1.723 euros alors qu’à Toulouse on a dépassé les 3.700 euros. Les loyers, eux […]