Dans le monde de l’investissement immobilier, un sujet revient constamment : l’évolution des taux d’emprunt. Avec les fluctuations du marché, de nombreux investisseurs se demandent s’il vaut mieux attendre des taux plus avantageux avant de se lancer. Mais jouer au jeu des prévisions comporte des risques majeurs. Voyons pourquoi il est presque impossible de prédire […]
Ce qui était jusqu’ici un secret de polichinelle commence désormais à s’ébruiter : La SG (groupe né de la fusion de la Société Générale et du Crédit du Nord) et la BNP ont décidé il y a plusieurs mois déjà ne n’accorder quasiment plus aucun crédit immobilier à leurs clients, jugeant que cette activité n’était plus […]
La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs jeudi 15 juin et Christine Lagarde, sa présidente, a précisé qu’il était « très probable » qu’elle augmente à nouveau ses taux en juillet. Ces conditions financières ne laissent présager rien de bon sur l’évolution des crédits immobiliers. « Nous allons tranquillement dépasser le niveau des 4 % sur vingt-cinq ans […]
Alors que les taux d’intérêt poursuivent leur hausse entamée il y a déjà 18 mois, entrainant un renchérissement des coûts du crédit immobilier, on ne constate pas pour le moment de baisse significative des prix de l’immobilier en France. Comment l’expliquer ? Il y a plusieurs raisons possibles pour expliquer le maintien actuel des prix : […]
Les taux immobiliers sont à nouveau en forte hausse de 0,2 à 0,4% sur un mois. Et ce n’est sans doute pas fini car les banques centrales semblent déterminées à poursuivre sur toute l’année 2023 leur politique de hausse des taux afin de juguler l’inflation, qui semble s’installer de façon structurelle dans les différents pans […]
Environ 40% des prêts immobiliers en 2022 ont été obtenus par l’intermédiaire d’un courtier, contre seulement 29% en 2015. En France, on dénombre 34.000 courtiers en crédit immobilier, qu’ils soient indépendants ou affiliés à un réseau local ou national comme Cafpi, Empruntis ou Meilleurtaux. Solliciter un professionnel qui connaît bien le marché du crédit immobilier […]
S’il n’y a pas de réponse définitive à cette question puisque cela dépend bien entendu des objectifs, des préférences et des circonstances individuelles de chaque investisseur, l’investissement immobilier comporte un certain nombre d’avantages très significatifs : Potentiel de revenus stables : l’immobilier locatif génère des revenus réguliers sous forme de loyers, ce qui offre une […]
Après des années de hausse ininterrompue, il est désormais acquis que le marché immobilier ralentit. La Fédération Nationale de l’Immobilier (Fnaim) annonce une baisse des signatures des compromis de vente de 7 % entre septembre et décembre 2022 par rapport à 2021. Alors que ces deux dernières années, la barre des 1 million de transactions était largement franchie, […]
Dans le contexte actuel de hausse des taux, les emprunteurs sont toujours plus nombreux à se retrouver bloqués dans leurs projets d’achats immobiliers. Le 6 décembre dernier, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a dévoilé une proposition pensée pour débloquer l’accès au crédit : il s’agit de la portabilité des prêts. Le principe est le […]
Le toujours très bien informé blog du site MeilleursAgents.com a publié un article particulièrement intéressant le 2 décembre dernier. On y apprend tout d’abord que 8 des 10 plus grandes villes françaises ont vu leurs prix immobiliers baisser sur les derniers mois. Toulouse enregistre ainsi une baisse de ses prix de 0,4% sur le seul […]