En cette rentrée, il est bon de rappeler que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui figure sur l’avis d’imposition de la taxe Foncière est à la charge du locataire. En effet, l’article 23 de la loi du 6 juillet 1989 stipule bien que les charges locatives incluent les taxes liées à l’immeuble, dont […]
« La reprise dans l’immobilier ? Ce n’est pas pour tout de suite ! », assurent les notaires de la cour d’appel de Toulouse. En cette rentrée, ils viennent de livrer leur dernier bilan chiffré, réalisé à partir des ventes définitives enregistrées entre juin 2023 et juin 2024 en Haute-Garonne. Sans surprise, si la crise est moins violente que […]
Le principal impôt pesant sur les LMNP est la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises). Cette taxe, typiquement française dans sa conception, n’est pas adossée au résultat de l’entreprise. Elle est calculée sur la valeur locative des locaux occupés par le professionnel pour son activité. En théorie, une LMNP possédant plusieurs appartements est assujettie à une […]
À Toulouse, le marché immobilier locatif a connu des évolutions récentes influencées par divers facteurs locaux et nationaux. Voici les tendances et évolutions les plus notables : 1. Augmentation des Loyers Comme dans beaucoup de grandes villes françaises, Toulouse fait face à une demande locative élevée, particulièrement dans certains quartiers prisés comme le centre-ville, Compans-Caffarelli, […]
La France compte 24 % de ménages détenant au moins deux biens immobiliers. Ce groupe des « multipropriétaires » possède 68 % des logements détenus par les particuliers. Et au sein de ce groupe, se distinguent les « maxi-propriétaires » : un million de ménages, soit 3,5 % des Français, possèdent cinq logements et plus, qui mêlent résidences principales ou secondaires, biens loués […]
L’abrogation de la loi anti-squat en France, envisagée par le Nouveau Front Populaire en cas de victoire aux élections législatives, suscite de nombreuses interrogations et inquiétudes parmi les propriétaires bailleurs. Cette loi de juillet 2023, mise en place pour protéger les propriétaires contre l’occupation illégale de leurs biens, a des implications pratiques significatives. Analysons les […]
Les promoteurs toulousains pensaient avoir touché le fond en 2023 mais 2024 sera pire ! Les chiffres du premier trimestre sur les ventes de logements neufs révèlent un effondrement à la fois des mises en vente et des ventes elles-mêmes. Ainsi, sur les trois premiers mois de l’année les mises en vente ont péniblement atteint… 157 […]
Selon une nouvelle étude, pour résoudre la crise du logement, la France aurait besoin de construire pas moins de… 400 000 nouveaux logements par an d’ici à 2030 ! Soit environ le double de la tendance actuelle. Parmi les causes de cette pénurie, le phénomène de l’augmentation des divorces (en particulier dans les grandes villes) occupe une […]
D’ici 2028, le gouvernement s’est engagé à éliminer les “passoires énergétiques”, classées F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En parallèle, une mise à jour du décret n° 2023-796 du 18 août 2023 prévoit une interdiction de la location de ces logements respectivement en 2025 (G) et 2028 (F). Au 1er Janvier […]
Enfin ! La base de données des valeurs foncières, consultable depuis quelques années, est depuis peu dotée d’une interface permettant facilement d’aller explorer tous les recoins de France et de Navarre pour y connaitre les prix des ventes immobilières de ces 5 dernières années. Ainsi il est devenu encore plus aisé d’aller vérifier si votre […]