Un couple de clients m’a sollicité ce mois-ci pour le conseiller dans le cadre de la mise en location de leur tout premier investissement en immobilier locatif. L’appartement est un deux pièces de 34m2 situées près d’un arrêt de la ligne B du métro, dans le nord de Toulouse. Bien refait et joliment meublé, situé […]
Dans le contexte actuel de hausse des taux, les emprunteurs sont toujours plus nombreux à se retrouver bloqués dans leurs projets d’achats immobiliers. Le 6 décembre dernier, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a dévoilé une proposition pensée pour débloquer l’accès au crédit : il s’agit de la portabilité des prêts. Le principe est le […]
Le toujours très bien informé blog du site MeilleursAgents.com a publié un article particulièrement intéressant le 2 décembre dernier. On y apprend tout d’abord que 8 des 10 plus grandes villes françaises ont vu leurs prix immobiliers baisser sur les derniers mois. Toulouse enregistre ainsi une baisse de ses prix de 0,4% sur le seul […]
Dans cinq petites semaines entre en application la première des lois visant à inciter les propriétaires de « passoires thermiques » à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Dѐs le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores du parc, qui se situent dans la 2ѐme moitié de la catégorie « G » seront considérés comme impropres à la […]
Toulouse arrive en tête des villes étudiantes pour un investissement immobilier, d’après le site Bevouac.com, spécialiste de l’investissement immobilier. Quatre critères ont été étudiés dans 96 villes en France, à partir de la base de données DVF des notaires et de l’Insee : part des étudiants, évolution du prix au m² sur les cinq dernières années, nombre d’établissements […]
Avec la hausse des taux d’intérêt, un contexte social tendu et la hausse des prix de l’énergie, l’évolution du marché immobilier est scrutée comme le lait sur le feu en cette rentrée 2022. Pour le moment, ça tient ! Le marché français enregistre même une hausse des prix de 0,3% depuis le 1er septembre selon le […]
Entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2022, le prix des maisons à Toulouse s’est fortement apprécié de 6,1% quand l’augmentation du prix des appartements n’était “que” de 2.3%. Le prix de vente médian d’une maison s’élève désormais à 382.100 € pour une surface habitable de 103m2 et un terrain de 320m2. Et c’est […]
Les investisseurs qui ont loué des biens a la rentrée 2022 l’ont tous noté : le marché du locatif en général et du logement étudiant en particulier est totalement saturé. Plusieurs candidats à la location proposent dorénavant aux bailleurs de louer les biens sans les visiter, sur la base de photos ou d’une courte visio. D’autres […]
Alors que les thématiques croisées de la transition énergétique et de l’inflation des prix de l’énergie sont omniprésentes dans notre vie quotidienne, leur impact sur le marché immobilier agit comme une lame de fond. Si il y a quelques années, le différentiel de performance énergétique entre deux biens similaires n’avait qu’un impact minime sur les […]
Un logement meublé est défini par la loi comme un « logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante » (art. 25-4 de la loi de 1989). La liste des éléments que doit comporter le meublé […]