Ce qui était jusqu’ici un secret de polichinelle commence désormais à s’ébruiter : La SG (groupe né de la fusion de la Société Générale et du Crédit du Nord) et la BNP ont décidé il y a plusieurs mois déjà ne n’accorder quasiment plus aucun crédit immobilier à leurs clients, jugeant que cette activité n’était plus […]
Investir dans un immeuble avec piscine présente à la fois des avantages et des inconvénients. Voici une liste des principaux points à considérer : Avantages : Attrait pour les locataires potentiels : Les piscines constituent généralement un atout pour attirer plus de locataires lors des relocations. Valeur ajoutée à la propriété : Une piscine bien entretenue peut […]
Selon les données de la FNAIM, le volume des ventes devrait atteindre 950.000 transactions en fin d’année 2023 pour la France. Si ce chiffre est en baisse de 15% par rapport à 2022, il est identique à celui de l’année 2018. On est donc loin du marasme que certains redoutent (ou espèrent, suivant qu’ils soient acheteurs […]
La ville rose compte 130 000 étudiants. Mais ne dispose que de 29 résidences universitaires sur l’ensemble de la ville qui sont prises d’assaut. Les places étant comptées, les étudiants n’ont d’autre choix que se tourner vers le parc privé. Il faut compter en moyenne 537 €/mois pour un studio. Les loyers peuvent monter plus haut dans […]
Le choix entre une Société Civile Immobilière (SCI) et une SARL de famille pour investir dans l’immobilier dépend de plusieurs facteurs et de vos objectifs spécifiques. L’occasion d’un passage en revue des caractéristiques et des avantages de chaque structure : A. La Société Civile Immobilière (SCI): La SCI est spécifiquement conçue pour la gestion d’un patrimoine […]
La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs jeudi 15 juin et Christine Lagarde, sa présidente, a précisé qu’il était « très probable » qu’elle augmente à nouveau ses taux en juillet. Ces conditions financières ne laissent présager rien de bon sur l’évolution des crédits immobiliers. « Nous allons tranquillement dépasser le niveau des 4 % sur vingt-cinq ans […]
Alors que les taux d’intérêt poursuivent leur hausse entamée il y a déjà 18 mois, entrainant un renchérissement des coûts du crédit immobilier, on ne constate pas pour le moment de baisse significative des prix de l’immobilier en France. Comment l’expliquer ? Il y a plusieurs raisons possibles pour expliquer le maintien actuel des prix : […]
Les taux immobiliers sont à nouveau en forte hausse de 0,2 à 0,4% sur un mois. Et ce n’est sans doute pas fini car les banques centrales semblent déterminées à poursuivre sur toute l’année 2023 leur politique de hausse des taux afin de juguler l’inflation, qui semble s’installer de façon structurelle dans les différents pans […]
S’il n’y a pas de réponse définitive à cette question puisque cela dépend bien entendu des objectifs, des préférences et des circonstances individuelles de chaque investisseur, l’investissement immobilier comporte un certain nombre d’avantages très significatifs : Potentiel de revenus stables : l’immobilier locatif génère des revenus réguliers sous forme de loyers, ce qui offre une […]
L’achat d’un appartement loué peut de prime abord sembler être une bonne idée car il est déjà occupé par un locataire qui paie un loyer mensuel. L’appartement loué génère par définition des revenus dès le premier jour. Cependant, ce type d’achat comporte également certains risques et inconvénients. Le locataire a été sélectionné par quelqu’un d’autre, […]