Dans l’univers de l’immobilier, le lien entre propriétaire et locataire est bien plus qu’une simple transaction commerciale. C’est une relation qui peut impacter directement la qualité de vie des deux parties, ainsi que la pérennité d’un investissement immobilier. Voici pourquoi il est crucial de cultiver de bonnes relations avec ses locataires, et comment y parvenir […]
L’année 2023 a marqué un tournant pour le secteur de la construction de logements neufs à Toulouse. Les statistiques révèlent une baisse inédite des mises en chantier et des ventes. L’acquisition d’un appartement neuf à Toulouse et dans sa métropole l’année précédente était un défi de taille. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : les ventes ont […]
Prix stables, faible offre, faible demande et volumes de ventes en forte chute : toutes les caractéristiques d’un marché « bloqué », où acheteurs et vendeurs espèrent que le clan opposé va flancher sont réunies à Toulouse, depuis déjà presque un an. Ainsi, selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er février 2024 le prix de vente […]
Le site PAP.fr a établi ce mois-ci la liste des villes françaises de plus de 100.000 habitants les plus chères et les moins chères. Si du côté des villes les plus onéreuses on retrouve sans surprise les classiques Paris, Lyon, Annecy, Aix-en-Provence, Bordeaux et Nice ; du côté des villes les moins chères, on est loin […]
Certains investisseurs immobiliers, par souci de commodité ou par manque d’attention, mentionnent leur propre adresse de résidence sur les factures liées à la gestion de leurs biens locatifs. Cependant, cette pratique peut entraîner des complications sérieuses en cas de contrôle fiscal ! En effet, il est impératif d’indiquer sur toute facture l’adresse spécifique de l’appartement ou […]
L’année 2023 a été marquée par des changements significatifs sur le marché immobilier, – en premier lieu la forte poussée des taux d’intérêt – et les investisseurs scrutent déjà l’horizon de 2024 avec une anticipation croissante. Quelles sont les tendances émergentes ? Quels défis et opportunités ? Voici un rapide tour d‘horizon des perspectives qui […]
Au troisième trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) s’établit à 141,03. Pour faire face à la hausse de l’inflation, l’évolution de cet indice est plafonné à 3,5 % jusqu’en mars 2024. Afin de prendre en compte le niveau élevé d’inflation et de limiter la charge financière que représente le loyer dans les dépenses […]
Au tout début du mois de novembre, j’ai eu à chercher un nouveau locataire pour un appartement situé au 30 avenue Bourges-Maunoury (31200 Toulouse). Il s’agit d’un deux pièces de 34m2 situé à environ 1km de la station Borderouge (ligne B). Correctement meublé, situé au 3ème (et dernier) étage avec ascenseur, ce bien jouit d’une […]
Faut-il acheter maintenant ou bien attendre ? Cette question revient souvent chez les investisseurs. Certains d’entre eux se sont mis il y a quelques mois dans une position d’attente, anticipant patiemment une baisse des prix. L’avenir dira si cette stratégie est la bonne. En attendant, il peut est instructif de répertorier les raisons pour lesquelles cette […]
L’investissement immobilier constitue une stratégie financière puissante, mais ce n’est pas toujours la meilleure option. Il y a des situations où il vaut mieux s’abstenir d’investir pour éviter des problèmes futurs. Voici quelques signaux d’alarme à ne pas ignorer : 1. Manque de liquidité financière : Si vos finances sont tendues et que vous ne […]