Toulouse arrive en tête des villes étudiantes pour un investissement immobilier, d’après le site Bevouac.com, spécialiste de l’investissement immobilier. Quatre critères ont été étudiés dans 96 villes en France, à partir de la base de données DVF des notaires et de l’Insee : part des étudiants, évolution du prix au m² sur les cinq dernières années, nombre d’établissements […]
Avec la hausse des taux d’intérêt, un contexte social tendu et la hausse des prix de l’énergie, l’évolution du marché immobilier est scrutée comme le lait sur le feu en cette rentrée 2022. Pour le moment, ça tient ! Le marché français enregistre même une hausse des prix de 0,3% depuis le 1er septembre selon le […]
Entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2022, le prix des maisons à Toulouse s’est fortement apprécié de 6,1% quand l’augmentation du prix des appartements n’était “que” de 2.3%. Le prix de vente médian d’une maison s’élève désormais à 382.100 € pour une surface habitable de 103m2 et un terrain de 320m2. Et c’est […]
Les investisseurs qui ont loué des biens a la rentrée 2022 l’ont tous noté : le marché du locatif en général et du logement étudiant en particulier est totalement saturé. Plusieurs candidats à la location proposent dorénavant aux bailleurs de louer les biens sans les visiter, sur la base de photos ou d’une courte visio. D’autres […]
Alors que les thématiques croisées de la transition énergétique et de l’inflation des prix de l’énergie sont omniprésentes dans notre vie quotidienne, leur impact sur le marché immobilier agit comme une lame de fond. Si il y a quelques années, le différentiel de performance énergétique entre deux biens similaires n’avait qu’un impact minime sur les […]
Un logement meublé est défini par la loi comme un « logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante » (art. 25-4 de la loi de 1989). La liste des éléments que doit comporter le meublé […]
Il s’agit de 3,5% et de 66%. La loi « Pouvoir d’achat » vient d’être votée. Elle plafonne l’indexation des loyers d’habitation en France à 3,5 %. Cette mesure sera effective dѐs la promulgation de l’indice INSEE de revalorisation des loyers (IRL) du 3ѐme trimestre 2022, à la mi-octobre. Il s’agit d’une décision importante car le dernier indice, sorti […]
Cette semaine je récupérais, pour le louer, un appartement T2 sur Montauban. Meublé, traversant, jolie vue, bien aménagé et doté d’une belle cuisine, mais situé au 4ème étage sans ascenseur et sans place de parking attitrée. J’ai d’abord défini un créneau de 3h durant lequel je réaliserais les visites (mardi 19/07 en soirée). J’ai ensuite […]
Jusqu’à présent, lorsqu’un propriétaire faisait réaliser des travaux dans l’appartement qu’il destinait à la location, notamment d’entretien et de réparation, il conservait les factures et pouvait déduire ces montants de ses revenus locatifs. Le récent Arrêt de la Cour administrative d’appel de Nantes du 3 juin 2022, n°20NT02624 risque d’angoisser plus d’un propriétaire. En effet, […]
La hausse des taux de crédit immobilier se poursuit en juin 2022. Quelques chiffres illustrent cette hausse soudaine : Le taux moyen d’emprunt sur 15 ans est passé 0,86% fin 2021 à 1,40% en juin 2022. Le taux moyen d’emprunt sur 20 ans est passé 0,99% fin 2021 à 1,53% en juin 2022. Le taux […]