Le choix entre une Société Civile Immobilière (SCI) et une SARL de famille pour investir dans l’immobilier dépend de plusieurs facteurs et de vos objectifs spécifiques. L’occasion d’un passage en revue des caractéristiques et des avantages de chaque structure : A. La Société Civile Immobilière (SCI): La SCI est spécifiquement conçue pour la gestion d’un patrimoine […]
La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs jeudi 15 juin et Christine Lagarde, sa présidente, a précisé qu’il était « très probable » qu’elle augmente à nouveau ses taux en juillet. Ces conditions financières ne laissent présager rien de bon sur l’évolution des crédits immobiliers. « Nous allons tranquillement dépasser le niveau des 4 % sur vingt-cinq ans […]
Alors que les taux d’intérêt poursuivent leur hausse entamée il y a déjà 18 mois, entrainant un renchérissement des coûts du crédit immobilier, on ne constate pas pour le moment de baisse significative des prix de l’immobilier en France. Comment l’expliquer ? Il y a plusieurs raisons possibles pour expliquer le maintien actuel des prix : […]
Les taux immobiliers sont à nouveau en forte hausse de 0,2 à 0,4% sur un mois. Et ce n’est sans doute pas fini car les banques centrales semblent déterminées à poursuivre sur toute l’année 2023 leur politique de hausse des taux afin de juguler l’inflation, qui semble s’installer de façon structurelle dans les différents pans […]
Environ 40% des prêts immobiliers en 2022 ont été obtenus par l’intermédiaire d’un courtier, contre seulement 29% en 2015. En France, on dénombre 34.000 courtiers en crédit immobilier, qu’ils soient indépendants ou affiliés à un réseau local ou national comme Cafpi, Empruntis ou Meilleurtaux. Solliciter un professionnel qui connaît bien le marché du crédit immobilier […]
S’il n’y a pas de réponse définitive à cette question puisque cela dépend bien entendu des objectifs, des préférences et des circonstances individuelles de chaque investisseur, l’investissement immobilier comporte un certain nombre d’avantages très significatifs : Potentiel de revenus stables : l’immobilier locatif génère des revenus réguliers sous forme de loyers, ce qui offre une […]
L’achat d’un appartement loué peut de prime abord sembler être une bonne idée car il est déjà occupé par un locataire qui paie un loyer mensuel. L’appartement loué génère par définition des revenus dès le premier jour. Cependant, ce type d’achat comporte également certains risques et inconvénients. Le locataire a été sélectionné par quelqu’un d’autre, […]
Après des années de hausse ininterrompue, il est désormais acquis que le marché immobilier ralentit. La Fédération Nationale de l’Immobilier (Fnaim) annonce une baisse des signatures des compromis de vente de 7 % entre septembre et décembre 2022 par rapport à 2021. Alors que ces deux dernières années, la barre des 1 million de transactions était largement franchie, […]
Un grand nombre de clients s’interrogent (et m’interrogent) sur la pertinence de créer une SCI (Société Civile Immobilière). Ce type de montage permet en principe d’optimiser l’achat et la gestion des biens immobiliers au sein d’une famille et facilite leur transmission aux héritiers. En 10 ans, le nombre de SCI a presque doublé en France, […]
Ce qui était jusqu’ici principalement un ressenti des bailleurs est à présent confirmé par les chiffres : l’offre locative s’amenuise partout en France tandis que la demande explose. Les statistiques du portail d’annonces immobilières Bien’ici sont sans appel : l’offre locative a chuté de 10% en 2022 tandis que la demande a progressé dans le même temps […]