Tous les propriétaires de biens immobiliers en France sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023. Ils ont en effet jusqu’au 30 juin inclus pour déclarer toutes leurs propriétés sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr. Que ces biens soient habités à titre de résidence principale ou secondaire, loués vides ou meublés, en location […]
Le mois prochain j’aurai perçu au total l’équivalent de 100 ans de loyer. C’est à dire que j’aurai collecté un total de 100 x 12 = 1.200 loyers mensuels depuis mes débuts dans l’investissement locatif en 2008. Ce chiffre incluant les loyers des appartements que je gère pour le compte d’amis investisseurs. Sans le moindre […]
Un couple de clients m’a sollicité ce mois-ci pour le conseiller dans le cadre de la mise en location de leur tout premier investissement en immobilier locatif. L’appartement est un deux pièces de 34m2 situées près d’un arrêt de la ligne B du métro, dans le nord de Toulouse. Bien refait et joliment meublé, situé […]
Dans le contexte actuel de hausse des taux, les emprunteurs sont toujours plus nombreux à se retrouver bloqués dans leurs projets d’achats immobiliers. Le 6 décembre dernier, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a dévoilé une proposition pensée pour débloquer l’accès au crédit : il s’agit de la portabilité des prêts. Le principe est le […]
Le toujours très bien informé blog du site MeilleursAgents.com a publié un article particulièrement intéressant le 2 décembre dernier. On y apprend tout d’abord que 8 des 10 plus grandes villes françaises ont vu leurs prix immobiliers baisser sur les derniers mois. Toulouse enregistre ainsi une baisse de ses prix de 0,4% sur le seul […]
Dans cinq petites semaines entre en application la première des lois visant à inciter les propriétaires de « passoires thermiques » à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Dѐs le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores du parc, qui se situent dans la 2ѐme moitié de la catégorie « G » seront considérés comme impropres à la […]
Toulouse arrive en tête des villes étudiantes pour un investissement immobilier, d’après le site Bevouac.com, spécialiste de l’investissement immobilier. Quatre critères ont été étudiés dans 96 villes en France, à partir de la base de données DVF des notaires et de l’Insee : part des étudiants, évolution du prix au m² sur les cinq dernières années, nombre d’établissements […]
Avec la hausse des taux d’intérêt, un contexte social tendu et la hausse des prix de l’énergie, l’évolution du marché immobilier est scrutée comme le lait sur le feu en cette rentrée 2022. Pour le moment, ça tient ! Le marché français enregistre même une hausse des prix de 0,3% depuis le 1er septembre selon le […]
Entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2022, le prix des maisons à Toulouse s’est fortement apprécié de 6,1% quand l’augmentation du prix des appartements n’était “que” de 2.3%. Le prix de vente médian d’une maison s’élève désormais à 382.100 € pour une surface habitable de 103m2 et un terrain de 320m2. Et c’est […]
Les investisseurs qui ont loué des biens a la rentrée 2022 l’ont tous noté : le marché du locatif en général et du logement étudiant en particulier est totalement saturé. Plusieurs candidats à la location proposent dorénavant aux bailleurs de louer les biens sans les visiter, sur la base de photos ou d’une courte visio. D’autres […]