L’année 2023 a été marquée par des changements significatifs sur le marché immobilier, – en premier lieu la forte poussée des taux d’intérêt – et les investisseurs scrutent déjà l’horizon de 2024 avec une anticipation croissante. Quelles sont les tendances émergentes ? Quels défis et opportunités ? Voici un rapide tour d‘horizon des perspectives qui […]
Au troisième trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) s’établit à 141,03. Pour faire face à la hausse de l’inflation, l’évolution de cet indice est plafonné à 3,5 % jusqu’en mars 2024. Afin de prendre en compte le niveau élevé d’inflation et de limiter la charge financière que représente le loyer dans les dépenses […]
Au tout début du mois de novembre, j’ai eu à chercher un nouveau locataire pour un appartement situé au 30 avenue Bourges-Maunoury (31200 Toulouse). Il s’agit d’un deux pièces de 34m2 situé à environ 1km de la station Borderouge (ligne B). Correctement meublé, situé au 3ème (et dernier) étage avec ascenseur, ce bien jouit d’une […]
Les squatteurs, ou occupants illégaux, posent un défi constant aux propriétaires de biens immobiliers et en particulier aux investisseurs. Les lois françaises ont évolué ces dernières années pour offrir une protection accrue aux propriétaires. Voici les 3 dates-clés de la guerre anti-squat : 1. La Loi du 9 juillet 2010 Cette loi a marqué un tournant […]
Faut-il acheter maintenant ou bien attendre ? Cette question revient souvent chez les investisseurs. Certains d’entre eux se sont mis il y a quelques mois dans une position d’attente, anticipant patiemment une baisse des prix. L’avenir dira si cette stratégie est la bonne. En attendant, il peut est instructif de répertorier les raisons pour lesquelles cette […]
L’investissement immobilier constitue une stratégie financière puissante, mais ce n’est pas toujours la meilleure option. Il y a des situations où il vaut mieux s’abstenir d’investir pour éviter des problèmes futurs. Voici quelques signaux d’alarme à ne pas ignorer : 1. Manque de liquidité financière : Si vos finances sont tendues et que vous ne […]
Ce qui était jusqu’ici un secret de polichinelle commence désormais à s’ébruiter : La SG (groupe né de la fusion de la Société Générale et du Crédit du Nord) et la BNP ont décidé il y a plusieurs mois déjà ne n’accorder quasiment plus aucun crédit immobilier à leurs clients, jugeant que cette activité n’était plus […]
Investir dans un immeuble avec piscine présente à la fois des avantages et des inconvénients. Voici une liste des principaux points à considérer : Avantages : Attrait pour les locataires potentiels : Les piscines constituent généralement un atout pour attirer plus de locataires lors des relocations. Valeur ajoutée à la propriété : Une piscine bien entretenue peut […]
Selon les données de la FNAIM, le volume des ventes devrait atteindre 950.000 transactions en fin d’année 2023 pour la France. Si ce chiffre est en baisse de 15% par rapport à 2022, il est identique à celui de l’année 2018. On est donc loin du marasme que certains redoutent (ou espèrent, suivant qu’ils soient acheteurs […]
La ville rose compte 130 000 étudiants. Mais ne dispose que de 29 résidences universitaires sur l’ensemble de la ville qui sont prises d’assaut. Les places étant comptées, les étudiants n’ont d’autre choix que se tourner vers le parc privé. Il faut compter en moyenne 537 €/mois pour un studio. Les loyers peuvent monter plus haut dans […]