Toulouse arrive en tête des villes étudiantes pour un investissement immobilier, d’après le site Bevouac.com, spécialiste de l’investissement immobilier.
Quatre critères ont été étudiés dans 96 villes en France, à partir de la base de données DVF des notaires et de l’Insee : part des étudiants, évolution du prix au m² sur les cinq dernières années, nombre d’établissements d’enseignement supérieur et rendement locatif brut.
Deuxième ville étudiante de France après Paris, Toulouse ne compte pas moins de 76 établissements d’enseignement supérieur. Les étudiants représentent 13,78% de la population, soit plus de 50.000 personnes… qui sont autant de candidats à la location !
Selon cette étude, Toulouse devance Strasbourg, Poitiers et Rennes. Avec un prix au m2 qui s’est renchéri de 17,62 % sur les cinq dernières années, le rendement locatif moyen s’affiche à 4 ,45 %.
Les investisseurs avisés, eux, savent qu’il est toujours possible d’atteindre des rentabilités supérieures à 7%.