Les chiffres annuels publiés par l’ordre des notaires de Haute-Garonne en début de mois révèlent une nouvelle hausse des prix des appartements anciens à Toulouse (+8,6 % avec un prix médian de 3.130 euros/m²). Et ce, dans un contexte de baisse significative du volume des ventes (-7,5%), faute d’un nombre suffisant de biens à la vente.

Signe des nouvelles tendances post-confinement : une hausse du volume des ventes des maisons (+2,7%) mais surtout des terrains constructibles (+11,8%), sur un marché qui faisait quelque peu grise mine avant la crise. Le budget moyen d’une maison à Toulouse est désormais de 355.000 euros (contre 258.800 euros sur l’ensemble du département).

Toulouse reste la 7ème ville de France la plus onéreuse de France.

Cinq quartiers franchissent la barre symbolique des 5.000 euros/m² : Saint-Etienne, Carmes, Capitole, Saint-Georges et Saint-Aubin/Dupuy.

Mais les hausses les plus fortes sont une fois de plus à mettre à l’actif de quartiers périphériques : Jules-Julien (+18,8 % par rapport à juin 2020), Papus (+17,3%), Basso-Cambo (16,9%) et Marengo-Jolimont (16,6%).