Prix stables, faible offre, faible demande et volumes de ventes en forte chute : toutes les caractéristiques d’un marché « bloqué », où acheteurs et vendeurs espèrent que le clan opposé va flancher sont réunies à Toulouse, depuis déjà presque un an.

Ainsi, selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er février 2024 le prix de vente moyen d’un bien immobilier dans la ville rose s’élève à 3.533 €/m².

Sur un an, cet indice connait une baisse très limitée de -1,0% alors que sur les trois dernières années on note toujours une hausse significative des prix de +3,4% en moyenne.

Si le prix moyen du m² pour un appartement est de 3.410 €/m², il en coûte 4.107€/m² pour un studio, 3.467 €/m² pour un 2 pièces et 3.230 €/m² pour un 3 pièces.

Le loyer moyen (hors charges) quant à lui s’élève à 16 €/m² pour un studio, 12 €/m² pour un 2 pièces et 10 €/m² pour un 3 pièces.