Certains investisseurs immobiliers, par souci de commodité ou par manque d’attention, mentionnent leur propre adresse de résidence sur les factures liées à la gestion de leurs biens locatifs. Cependant, cette pratique peut entraîner des complications sérieuses en cas de contrôle fiscal !

En effet, il est impératif d’indiquer sur toute facture l’adresse spécifique de l’appartement ou de la propriété qui est loué. Cette bonne pratique permet aux autorités fiscales d’établir qu’il ne s’agit pas de dépenses personnelles.

En cas de contrôle fiscal, l’utilisation de l’adresse personnelle sur les factures peut conduire à une confusion entre les dépenses liées à l’investissement immobilier et celles liées à la vie personnelle de l’investisseur. Cela peut entraîner un examen approfondi de toutes les transactions financières de l’investisseur, augmentant le risque d’erreurs et de pénalités fiscales (la légitimité des charges déclarées en gestion locative pouvant être remise en cause).

Indiquer l’adresse de location sur les factures d’achat n’est donc pas simplement une formalité, mais une obligation légale qui contribue non seulement à la conformité fiscale, mais aussi à la préservation et à la croissance de la valeur de l’investissement immobilier.