Au troisième trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) s’établit à 141,03. Pour faire face à la hausse de l’inflation, l’évolution de cet indice est plafonné à 3,5 % jusqu’en mars 2024.

Afin de prendre en compte le niveau élevé d’inflation et de limiter la charge financière que représente le loyer dans les dépenses des ménages, la loi du 16 août 2022 pour la protection du pouvoir d’achat avait plafonné la hausse des loyers indexés sur l’IRL jusqu’au 30 juin 2023. Cette mesure temporaire vient cependant d’être prolongée jusqu’à fin mars 2024.

Depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester sa volonté d’appliquer la révision du loyer. S’il agit en ce sens, le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire.

Passé le délai d’un an, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.

Rappel de l’augmentation de l’IRL sur les 10 dernières années:

• sur 1 an : 3,5%
• sur 2 ans : 6,6%
• sur 3 an : 7,4%
• sur 5 ans : 10,3%
• sur 10 ans : 11,6%