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Le choix entre une Société Civile Immobilière (SCI) et une SARL de famille pour investir dans l’immobilier dépend de plusieurs facteurs et de vos objectifs spécifiques. L’occasion d’un passage en revue des caractéristiques et des avantages de chaque structure :

A. La Société Civile Immobilière (SCI):

  1. La SCI est spécifiquement conçue pour la gestion d’un patrimoine immobilier. Elle permet à plusieurs personnes de détenir et de gérer ensemble des biens immobiliers.
  2. Les associés détiennent des parts sociales dans la SCI, et la gestion de la société est réglementée par les statuts de la SCI.
  3. Les avantages de la SCI incluent la facilité de transmission du patrimoine, la possibilité de gérer collectivement des biens immobiliers, et une certaine flexibilité dans la répartition des revenus et des charges entre les associés.

Cependant, la SCI peut être plus complexe à mettre en place et à gérer par rapport à une SARL de famille.

B. La SARL de famille

  1. La SARL de famille est une structure plus générale de Société A Responsabilité Limitée (SARL) adaptée aux situations où les associés sont membres d’une même famille.
  2. Elle permet la gestion d’activités diverses, y compris l’investissement immobilier, et offre une certaine protection du patrimoine personnel des associés.
  3. Les avantages de la SARL de famille comprennent une gestion simplifiée, une responsabilité limitée des associés aux montants de leurs apports, et une certaine flexibilité dans la répartition des bénéfices.

Cependant, la SARL de famille peut être moins adaptée si l’objectif principal est la gestion d’un patrimoine immobilier sans activité commerciale associée.

En résumé, si votre principal objectif est la gestion d’un patrimoine immobilier et que vous souhaitez une structure spécifiquement dédiée à cet objectif, la SCI peut être plus appropriée. Elle offre une grande flexibilité dans la gestion et la transmission du patrimoine immobilier.

En revanche, si vous envisagez également d’autres activités commerciales ou si vous recherchez une structure plus générale adaptée aux membres d’une même famille, la SARL de famille peut être une option à considérer.

Je vous conseille dans tous les cas de consulter un professionnel du droit et de la fiscalité pour obtenir des conseils adaptés à votre situation spécifique avant de prendre une décision