Dans le contexte actuel de hausse des taux, les emprunteurs sont toujours plus nombreux à se retrouver bloqués dans leurs projets d’achats immobiliers.

Le 6 décembre dernier, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a dévoilé une proposition pensée pour débloquer l’accès au crédit : il s’agit de la portabilité des prêts.

Le principe est le suivant : si vous souhaitez vendre un bien sur lequel vous continuez à rembourser un crédit, vous pouvez réutiliser le solde de l’emprunt pour financer une nouvelle acquisition immobilière… en conservant le taux d’emprunt initial. Avec la possibilité de contracter un prêt complémentaire si nécessaire (aux conditions du marché, lui).

En tant qu’emprunteur, les avantages sont multiples. Non seulement vous conservez le taux négocié au départ, normalement plus attractif que les taux actuels, mais vous gardez également les mêmes modalités et n’avez pas d’indemnités de remboursement anticipé ni de frais de dossier à régler.

Les banques sont réfractaires à cette idée, mais le débat est lancé.